Skalar Office Center

Efekt Skalara
Nowoczesny biurowiec klasy A, w porównaniu do budynków mieszkalnych, jest jak frak wśród garniturów. To ostoja architektury i okaz klasy, który powinien być nie tylko wygodnym miejscem pracy, ale godnie i profesjonalnie reprezentować swoich najemców.

Poznań ma to szczęście, że nie może narzekać na ilość budynków biurowych najwyższej klasy, które realizują elegancki nurt współczesnej, modernistycznej architektury komercyjnej. Do tego grona dołączył niedawno Skalar Office Center.

Projekt budynku powstał w pracowni architektonicznej Ewy i Stanisława Sipińskich odpowiedzialnych wcześniej za koncepcję Galerii Malta czy zespołu Andersia Tower. Bryle nadano formę dwóch skrzydeł, północnego (zbudowanego na planie prostokąta) i południowego (na planie trójkąta prostokątnego). Oba skrzydła przylegają swoimi dłuższymi, wewnętrznymi bokami do wspólnego, przeszklonego patio, które stanowi komunikacyjny łącznik obiektu. Dzięki temu od strony północnej (ul. Hetmańska) i wschodniej (linia kolejowa) budynek wydaje się bardzo regularny.

Siła w formie
Skalar to największy obiekt klasy A zbudowany do tej pory w Poznaniu – ma długość stu pięciu metrów, a jego kształt został podyktowany najbardziej efektywnym wykorzystaniem terenu, jaki mieli do dyspozycji projektanci. Elewacja złożona ze szkła i aluminium, zrytmizowana w sposób regularny, lecz nie wszędzie jednakowo powtarzalny, emanuje spokojem i daje gwarancję, że będzie się dobrze starzeć. Ciemna kolorystyka fasady i odważna iluminacja sprawiają, że forma budynku już z daleka przyciąga uwagę przechodniów.

Skalar Office Center dysponuje ponad 14 tys. m² powierzchni biurowych, które można elastycznie aranżować, zgodnie z potrzebami najemców. Jest to zatem odpowiednie miejsce zarówno dla małych firm, jak i korporacji. Całkowita powierzchnia użytkowa tego sześciokondygnacyjnego budynku wynosi 23 tys. m². Część parteru przeznaczono na lokale handlowo-usługowe, biura znajdować się będą na piętrach, budynek posiadać będzie również podziemny i naziemny parking oferujący 200 miejsc postojowych.

Nowy początek starej dzielnicy
Ten najmłodszy poznański biurowiec zlokalizowany jest przy skrzyżowaniu ulic Góreckiej i Hetmańskiej, czyli niemal w geograficznym centrum miasta. To okolica, która wymaga zdecydowanego rozwoju i w której drzemie wielki potencjał. Pojawienie się tu nowoczesnego budynku przeznaczonego na użytek firm jest pierwszym krokiem ku rewitalizacji tego obszaru, być może będzie to nowy początek dla tej zaniedbanej okolicy, który zapoczątkuje, coś co można nazwać efektem Skalara.

Jednak aby stało się ono centrum biznesowym potrzeba czasu i kilku inwestycji podobnych, zarówno pod względem jakości, jak i skali. Wkrótce ma tu powstać galeria handlowa wraz z kolejnymi budynkami usługowymi. Ten fragment Poznania wymaga kolejnych ruchów inwestycyjnych, ponieważ tereny przylegające do linii kolejowych – choć często zdegradowane – stanowią łakomy kąsek dla tych, którzy nie boją się wyzwań i mają zamiłowanie do ekspansji oraz budowlanego rozmachu. Tym bardziej, że lokalizacja oferuje szybkie połączenia ze ścisłym centrum miasta, Międzynarodowymi Targami Poznańskimi, dworcem kolejowym, lotniskiem i autostradą A2.

Technologia klasy A
Biurowce klasy A muszą charakteryzować się inteligentnymi rozwiązaniami technologicznymi. Skalar oferuje nie tylko wygodną przestrzeń do pracy (bezpośrednia wysokość kondygnacji biurowej wynosi trzy metry), ale pozwala również na elastyczność w kontrolowaniu zużycia energii elektrycznej. Zastosowany system umożliwia sterowanie ogrzewaniem, klimatyzacją oraz wilgotnością powietrza w pomieszczeniach w taki sposób, by każdy najemca mógł dopasować temperaturę do swoich potrzeb. Warto zwrócić uwagę na to, że latem system klimatyzacyjny będzie działał z mniejszą mocą w części północnej budynku, ze względu na wyliczoną różnicę temperatury (ok. trzy stopnie Celsjusza).

Całodobowa ochrona, sieć kamer przemysłowych, system interkomów oraz przestronne, dobrze doświetlone wnętrza z podwieszanymi sufitami i podwójnymi szybami niskoemisyjnymi zapewniają wysokie standardy bezpieczeństwa niezbędne w tej klasie biurowców. Wśród najemców, którzy już docenili te walory znajdziemy PZU SA, klinikę POLMED oraz Arvato Services.

W tym projekcie, poza jego nowoczesnością, najbardziej cieszą dwie rzeczy – stonowana architektura, będąca wypadkową najbardziej klasycznych i eleganckich form modernistycznych, oraz lokalizacja, która nie jest zaletą rozumianą wprost. Jest lokatą na przyszłość, pewną wartością dla miasta, a sam budynek jest bez wątpienia katalizatorem rozwoju tego obszaru.

Coraz większe zainteresowanie najemców tą lokalizacją to dowód na to, że poznańskie firmy, umieją docenić potencjał tkwiący w tym projekcie, jego siłę, która wynika m.in. z połączenia atrakcyjnej formy, technologii, dobrego skomunikowania i atrakcyjnych cen najmu. Pozwala to na wyciągnięcie optymistycznych wniosków nie tylko co do przyszłości Skalara, ale także jego otoczenia.